Avaliações Patrimoniais

Laudo de avaliação rural e urbano para identificar o seu real valor de mercado.

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Objetivo

Avaliamos a valor de mercado de imóveis rurais, urbanos e industriais, construções civis, valor de terra nua, benfeitorias, culturas, máquinas, equipamentos, obras de arte, semoventes, jazidas minerais, embarcações, aeronaves e outros bens, para fins de:

  • Garantia bancária: obtenção de crédito com oferecimento de garantias reais;
  • Quantificação de ativos – Inventário Físico para fins contábeis e gerenciais;
  • Comercialização de Imóveis Rurais e Empresas do Agronegócio;
  • Inventário e partilha de bens;
  • Estudos e avaliação para Desapropriação Fundiária ou Servidão;
  • Avaliação para Ativação de Seguros;
  • Recuperação de Crédito - Cobrança judicial, amigável e cessão de crédito.

A avaliação patrimonial a valor de mercado é realizada através de uma vistoria do imóvel rural e subsequente avaliação das edificações, benfeitorias, culturas (pastagem) e propriamente do imóvel rural – valor de terra nua.

A avaliação é elaborada segundo as normas do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e da NBR 14653/03 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. Como a própria Norma recomenda, para a sua aplicação é necessário consultar a Lei Federal nº 4.504 de 30/11/1994 (Estatuto da Terra) e o Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra (ETA/MA).

Além desta, também existe a Norma Básica para Perícias de Engenharia do IBAPE/SP, aprovada em Agosto de 1994, a qual fixa procedimento para elaboração de laudos.

A Seguir, detalhamos alguns tipos de avaliações:

Diferenciais

  • Empresa Associada ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - IBAPE/SP, através de seu responsável técnico e Membro Titular do IBAPE, Luiz Eduardo Oliveira de Faria;
  • Através da geotecnologia, fundamentamos nossos laudos, avaliações e perícias de uma maneira única;
  • Analisamos passivos e ativos ambientais e caracterização de inserção regional do imóvel rural;
  • Avaliamos pela real identificação e classificação pelo Uso e Ocupação do Solo.

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