Avaliações Patrimoniais em tempos de Covid
Laudo de avaliação rural para identificar o seu real valor de mercado.
Objetivo
Temos a opção de avaliarmos a valor de mercado, neste tempo de COVID-19, imóveis rurais de maneira 100% remota e sem perder a qualidade e precisão da Avaliação.
Utilizamos imagens de satélite atuais e antigas, para as quais aplicamos técnicas de sensoriamento remoto, para realizar a vistoria do Imóvel Rural.
A avaliação é elaborada segundo as normas do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e da NBR 14653/03 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Vantagens
- Como não há trabalho in loco, os valores praticados por avaliação são menores;
- Não há perda de qualidade e precisão da Avaliação;
- Não há risco aos vistoriadores nestes tempos de COVID-19.
Da Busca Remota por Amostras de Mercado
Contato direto com os corretores via telefone e WhatsApp na busca por:
- Amostras atuais e disponíveis no mercado;
- Dados de livres negociações;
- Perímetro georreferenciado das amostras.
Da Vistoria Remota
Com as imagens de satélite e outras informações espaciais georreferenciadas, conseguimos:
- Validar o perímetro do imóvel rural e observar se a sua poligonal está respeitando os limites observados em imagens;
- Identificar e validar o acesso até a propriedade rural (tipo de estrada, distância até rodovia principal, etc);
- Identificar a ocupação do solo atual e seu histórico (áreas abertas e fechadas);
- Realizar o diagnóstico ambiental e verificar eventuais passivos ambientais na propriedade rural;
- Identificar o uso do solo da propriedade rural (pastagem, grãos, floresta plantadas, café, citros, etc)
- Identificar as classes de capacidade de uso dos solos, tão importante para as avaliações rurais, de acordo com o cruzamento de informações georreferenciadas como mapa de solo, mapa de classes de declividade, do mapa de diagnóstico ambiental e do uso do solo;
- Identificar a localização de cada uma das amostras utilizadas para a Avaliação do imóvel rural.
A Agrofficio está mudando e se adaptando aos novos tempos, sem perder a qualidade e mantendo a segurança de todos.
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